Il n’y a pas une grande différence entre la construction d’un garage et l’extension d’une maison. Avec quelques détails en moins, un garage se compose d’un toit, de murs, d’une porte et de fenêtres. Sans oublier d’envisager une installation d’un système électrique dans votre garage, l’électricité est essentielle dans un garage.
Rénovation2000, vous offre les meilleurs conseils pour réussir la construction de votre garage et économiser votre temps et votre argent.
Posez-vous les bonnes questions :
Comme tous les projets de construction, avant d’entamer les travaux ayez des réponses à toutes vos questions. Déterminez votre besoin de la construction d’un garage en vous posant les questions qui suivent.
- Allez-vous construire un garage pour y mettre une seule voiture ou plus ?
- Votre garage va-t-il remplacer le grenier ? Allez-vous y stocker du matériel ?
- Comptez-vous l’utiliser comme un espace de bricolage ?
- Allez-vous avoir besoin d’électricité, de l’eau ou même de l’aération ?
- Quel type de garage prévoyez-vous de construire ? Sera-t-il enterré, hors sol, accolé ou bien séparé ?
- Quels sont matériaux que vous comptez utiliser ?
- Avez-vous besoin d’un permis de construire ou d’une déclaration de travaux ?
Ces questions vous aideront à déterminer l’utilité de votre garage et à vous retrouver avec de meilleurs résultats.
Les procédures administratives pour construire un garage :
Rénovation2000 vous guide dans vos démarches administratives et vous explique les mentions légales pour construire votre garage.
Les règles d’urbanisme :
La première étape consiste à vous déplacer dans votre mairie et vérifier le PLU ou le POS de votre région. C’est à travers ce document que vous allez déterminer les règles de construction de votre garage.
Permis de construire ou déclaration de travaux :
Il vous faudra un permis de construire si :
- Votre région n’a pas de PLU ou de POS et que la surface de votre garage dépasse les 20m².
- Votre région est couverte d’un PLU ou d’un POS, et que la surface de votre garage dépasse les 40m².
Dans le cas où la surface de votre garage est comprise en 5 et 20m², une déclaration de travaux suffit.
Vous trouverez les documents nécessaires à la mairie de votre région ou bien sur le site officiel de l’administration.
Les délais à respecter pour les démarches administratives :
Pour éviter les mauvaises surprises, il est recommandé de prévoir trois mois pour les formalités. Il faut savoir que les procédures administratives à la mairie et aux services d’urbanismes peuvent durer plusieurs mois.
Les différents types de garages :
Plusieurs solutions sont proposées pour la construction d’un garage qui correspond à vos besoins et à vos attentes. Rénovation2000, vous propose les différents types de garage que vous pouvez construire, les matériaux utilisés ainsi que leurs prix.
Le garage préfabriqué :
Optez pour un garage préfabriqué, vous fera gagner du temps puisqu’il est mis en place plus rapidement. Il est vrai que le garage sera conçu en avance, mais sera ensuite adapté aux dimensions de votre terrain. Et pour un meilleur résultat vous pouvez demander de peindre les murs aux couleurs de votre maison.
Le garage préfabriqué peut être construit en béton monobloc ou en métal sous forme de conteneur. Cela implique une variation des prix des matériaux utilisés allant de 125€ à 2000€/m².
Le garage enterré :
C’est la meilleure alternative qui vous permet de gagner en espace à l’extérieur mais qui est la plus couteuse. Les garages enterrés sont difficile à construire avec accès étroit et plus sensible à l’humidité. Ce style de construction assure une certaine isolation thermique surtout si la porte installée le permet.
Les prix de construction d’un garage enterré varient de 800€ à 850€/m².
Le garage semi-enterré :
C’est la seule solution lorsque votre terrain est en pente, avec les mêmes avantages et inconvénients d’un garage enterré. Pour ce type de garage, vous allez avoir besoin de matériaux spécifiques pour la construction de la toiture.
Pour la construction d’un garage semi enterré prévoyez un budget de 650€ à 700€/m².
Le garage séparé ou accolé :
Votre garage peut être une extension de votre maison ou bien séparé de celle-ci. Selon l’utilité de votre garage vous pourriez vous décider à faire le choix entre ces deux alternatives. Si vous comptez utiliser votre garage juste pour garer un véhicule, vous pouvez opter pour l’option séparée. Si par contre votre garage sera aussi un grenier, il est préférable qu’il soit un prolongement de votre maison.
